Immobile in asta di 14920 m² in vendita a Santa Caterina Villarmosa
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Santa Caterina Villarmosa (CL) – Contrada Muleri s.n.
L'immobile in asta è ubicato a Santa Caterina Villarmosa, in Contrada Muleri, a circa 0,8 km dalla periferia del centro abitato. Si tratta di un complesso a destinazione industriale/commerciale, con un impianto per la produzione di conglomerato cementizio e due fabbricati, edificati a partire dal 1998. Il contesto urbanistico è prevalentemente agricolo, con il terreno che ricade nella zona agricola del P.R.G. del Comune.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 14.920 mq. Include un impianto per la produzione di conglomerato cementizio, attualmente in disuso, costituito da due silos metallici, un nastro trasportatore, una tramoggia, una bilancia e una cabina di comando. È presente un immobile incompleto, costituito da un unico piano con una superficie utile di 144 mq e un'altezza utile di 4,30 m. Un secondo immobile in muratura si sviluppa su due piani: un piano seminterrato di 307,20 mq, presumibilmente utilizzato come deposito e officina, e un piano terra di pari superficie. Il piano seminterrato ha un'altezza utile di 3,75 m, mentre il piano terra ha un'altezza utile di 3,30 m. Gli immobili si presentano in stato di non ultimazione e necessitano di interventi di completamento e ripristino.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è parzialmente coltivato ad uliveto e seminativo. L'area è recintata sul fronte stradale con un muro in calcestruzzo armato e blocchi tufacei con soprastante rete metallica. Gli immobili sono privi di finiture interne (intonaci, pavimenti, infissi, impianti) e gli impianti elettrici esistenti sono improvvisati e non a norma. Nel deposito sono presenti tre camion betoniere e un mezzo per il getto del cemento, sebbene appaiano obsoleti. Il sito non rispetta le normative di sicurezza vigenti.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona agricola ma gode di un collegamento diretto con la Regia Trazzera Termini-Santa Caterina-Caltanissetta, con un fronte strada di 130 m, che ne facilita l'accesso e la rende idonea per attività artigianali. La posizione, sebbene in periferia, offre una buona connettività. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 329.038,00
Offerta minima: € 49.448,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie del terreno
• Fronte strada di 130 m
• Potenziale per attività artigianali
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
