Commerciale Altro in vendita a Caltanissetta, Periferia
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Descrizione
IMMOBILE COMMERCIALE DI 866 MQ CON FOTOVOLTAICO, FRAZIONABILE E CON AREA ESTERNA DI 6.000 MQ ? CALTANISSETTA, SAN CATALDO SCALOSpazi ampi e versatili, accesso camionabile e un?architettura curata: un complesso immobiliare adatto a coniugare esigenze operative e di rappresentanza.Situata nel Comune di Caltanissetta, in zona San Cataldo Scalo, la proprietà gode di collegamenti con le principali direttrici per Agrigento, Palermo e Catania e si sviluppa su due livelli, per circa 866 mq complessivi, con un?area esterna di circa 6.000 mq.Il territorio di San Cataldo e Caltanissetta è inoltre interessato dagli imminenti interventi per il nuovo collegamento ferroviario nel quadro dello sviluppo infrastrutturale della Sicilia.Per chi interessato si può anche acquistare l' impianto fotovoltaico attualmente a reddito.DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZIIl piano terra, con un?altezza media di 3,80 m, offre ambienti adatti allo stoccaggio e all?esposizione, un?ampia zona d?ingresso, servizi igienici e ampie aperture verso l?esterno.Il livello superiore, con un?altezza media di 2,80 m, ospita uffici, servizi igienici e aule predisposte per uso multimediale. Tutti i vani sono dotati di riscaldamento.FLESSIBILITÀ E DOTAZIONI TECNICHELe pareti divisorie in cartongesso, posate sopra la pavimentazione, agevolano un?eventuale ridistribuzione degli ambienti secondo le esigenze dell?attività.Le tubazioni degli impianti sanitari corrono in appositi cavedi che raggiungono uno spazio sottostante il primo livello, una soluzione che facilita le ispezioni e le eventuali modifiche, contribuendo a contenere i costi d?intervento.È già predisposto un vano ascensore. L?impianto elettrico consente la gestione separata e il controllo dei singoli vani.POSSIBILITÀ DI UTILIZZO E ACQUISTO FRAZIONATOLa configurazione degli spazi rende l?immobile interessante per attività commerciali, showroom, centri espositivi, sedi aziendali, logistica, magazzini e depositi.La struttura offre inoltre potenzialità per un utilizzo produttivo o industriale. In alcuni casi può essere necessario il cambio di destinazione d?uso.L?immobile è stato inoltre oggetto di una valutazione positiva per un progetto di casa per anziani: per gli interessati sono disponibili progetto e business plan.E? possibile l?acquisto frazionato.Una soluzione versatile per aziende, imprenditori e investitori alla ricerca di ampie superfici, spazi esterni e ambienti di rappresentanza nel territorio di Caltanissetta.
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