Immobile in asta di 705 m² in vendita a Niscemi
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Niscemi (CL) – Contrada Vascelleria SN (CAP 93015)
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Niscemi, in Contrada Vascelleria, una zona che, sebbene originariamente rurale, risulta oggi fortemente urbanizzata e ben collegata alle vie esistenti, tra Via Blanco e Via Maria Montessori. La costruzione risale al 1981 e si presenta come un edificio a tre piani fuori terra, oltre al piano terra.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie complessiva di circa 604,55 mq ed è distribuito su quattro livelli. Il piano terra, con una superficie coperta di circa 200,47 mq, è destinato a laboratorio artigianale (categoria catastale C/3). Il primo piano, con una superficie coperta di circa 178,04 mq, è adibito ad abitazione (categoria catastale A/2, 7 vani). Il secondo piano, anch'esso con una superficie coperta di circa 178,04 mq, è destinato ad abitazione (categoria catastale A/2, 7 vani). Infine, il terzo piano, con una superficie coperta di circa 178,04 mq, comprende una terrazza e un locale deposito (categoria catastale C/2).
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato realizzato con intelaiatura in cemento armato. Attualmente, lo stato dell'immobile è da considerarsi da ristrutturare, con la necessità di completare le finiture e gli impianti. Il riscaldamento è assente. Non sono presenti ascensore o aria condizionata. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
Contesto e collegamenti
La zona di Contrada Vascelleria, pur essendo stata in passato una contrada, è ora integrata nel tessuto urbano di Niscemi, con accesso diretto da Via Blanco e vicinanza a Via Maria Montessori. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera acquisire un fabbricato con diverse potenzialità d'uso in un contesto in evoluzione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 180.800,00
Offerta minima: € 34.141,15
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato indipendente
• Potenziale di sviluppo
• Zona urbanizzata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
