Immobile in asta di 124650 m² in vendita a Niscemi
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Niscemi (CL) – Contrada Carrubba null (CAP 93015)
Il fondo rustico è ubicato in Niscemi, Contrada Carrubba, a circa 10 km dal centro abitato. Si accede alla proprietà tramite la strada provinciale Caltagirone Mare e successivamente una stradella interpoderale in terra battuta. Il terreno si presenta su un versante collinare in lieve pendenza esposto a sud-est, con un'altezza che varia da 130 a 190 metri sul livello del mare. La destinazione urbanistica è in parte zona agricola E1 e in parte zona di riserva naturale orientata della Sughereta di Niscemi.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende per una superficie complessiva di 124.650 mq (12 ettari, 46 are e 50 centiare). È suddiviso in tre spezzoni da strade vicinali e interpoderale. Il terreno è di medio impasto, tendente all'argilloso nella parte bassa e sabbioso in quella più elevata, ed è investito a seminativo asciutto. All'interno della proprietà è presente un fabbricato adibito a locale deposito di circa 90 mq, con annessa corte, per una superficie totale di 423 mq per l'ente urbano. Il fabbricato è in stato di abbandono e degrado.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato deposito ha una struttura portante in muri perimetrali di conci di tufo e un tetto di precaria stabilità con travi in legno ed eternit, allo stato grezzo e privo di rifiniture. Il terreno è attualmente coltivato a frumento grano duro. Nella sommità della proprietà insiste un fossato realizzato per un potenziale invaso, attualmente privo di impermeabilizzazione. L'accesso al fondo è tramite strada sterrata.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona rurale, raggiungibile tramite strada provinciale e poi strada vicinale. La sua posizione collinare offre un'esposizione favorevole. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 73.010,00
Offerta minima: € 23.100,82
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 04/09/2026
Termine presentazione offerte: 03/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie agricola
• Libero per la procedura
• Fabbricato deposito presente
• Potenziale di irrigazione (invaso non impermeabilizzato)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
