Immobile in asta di 184820 m² in vendita a Butera
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Butera (CL) – Contrada Gurgazzi Turchio Grande Deliella (CAP 93011)
Il lotto 01 è costituito da un vasto complesso di terreni agricoli ubicati nel comune di Butera, in provincia di Caltanissetta, distribuiti nelle contrade Gurgazzi, Turchio Grande e Deliella. Questi fondi, caratterizzati da una giacitura collinare e da uno strato lavorabile profondo con un buon grado di fertilità, si trovano in un contesto prevalentemente agricolo, favorevole a diverse tipologie di coltivazioni.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 184.820 mq (18 ettari, 48 are e 20 ca) e include diverse particelle catastali. Il Cespite n. 1 (foglio 124) comprende terreni a orto irriguo, frutteto irriguo e seminativo. Il Cespite n. 2 (foglio 126) include uliveti, vigneti e seminativi. Il Cespite n. 3 (foglio 74) è composto da seminativi, uliveti e orti irrigui. I terreni sono attualmente in attività produttiva e si presentano in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono dotati di un impianto di irrigazione che fa capo a un lago artificiale con una capienza di circa 50.000 metri cubi, situato nella particella 189, fondamentale per le coltivazioni irrigue. Il Cespite n. 2 include anche un piccolo caseggiato di circa 27 mq adibito a deposito attrezzi. Le caratteristiche pedologiche e climatiche sono favorevoli alle coltivazioni di specie ad alto reddito, come ortaggi, piante da frutto e ulivi.
Contesto e collegamenti
I terreni ricadono in zona territoriale omogenea “E” (verde agricolo) del P.R.G. comunale. Alcune particelle (10 e 289 del foglio 126) sono inoltre soggette a tutela paesaggistica di livello 1. L'accesso ai fondi avviene tramite strade vicinali, con distanze dai centri abitati di Riesi di circa 13-18 km. L'immobile è libero per la procedura e la documentazione catastale è congruente allo stato dei luoghi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 308.265,00
Offerta minima: € 97.536,97
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni con diverse qualità produttive
• Presenza di lago artificiale per irrigazione
• Buon grado di fertilità del suolo
• Accesso tramite strada vicinale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
