Immobile in asta di 28464 m² in vendita a Caltanissetta
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Caltanissetta (CL) – Contrada Misteci
Il lotto 4, in asta, è un complesso di terreni agricoli situati nel territorio di Caltanissetta, distribuiti tra la contrada Misteci e la contrada Valli. Questi appezzamenti si trovano in un contesto prevalentemente agricolo, con alcune porzioni che ricadono in aree periurbane o in zone destinate a insediamenti esistenti o produttivi. La loro ubicazione permette una buona accessibilità, essendo vicini alla zona industriale di Caltanissetta, con distanze che variano da 1,7 km a 3,5 km.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 28.464 mq, suddivisa in cinque distinti appezzamenti. Il Bene N° 12, in contrada Misteci (Fg. 229, Part. 30), è un terreno agricolo seminativo arborato di 41.600 mq, con forma quasi rettangolare longilinea e giacitura in lieve pendio. I restanti quattro appezzamenti si trovano in contrada Valli: il Bene N° 18 (Fg. 176, Part. 5) è un seminativo di 10.510 mq con forma irregolare e lieve pendio; il Bene N° 19 (Fg. 176, Part. 119) è un seminativo di 15.935 mq, in parte utilizzato come deposito edilizio e in parte come seminativo, con forma rettangolare longilinea; il Bene N° 20 (Fg. 176, Part. 120) è un seminativo di 1.545 mq, parzialmente occupato dalla strada Via Libero Grassi; infine, il Bene N° 21 (Fg. 176, Part. 121) è un piccolo lembo di seminativo di 40 mq. I terreni presentano stati conservativi variabili, dal seminativo arato e seminato a lotti incolti o in degrado.
Contesto e collegamenti
I terreni ricadono in diverse zone urbanistiche del vigente PRG, tra cui E1 “Aree agricole periurbane”, E2 “Verde agricolo dei feudi”, E4 “Zone agricole di tutela delle incisioni torrentizie” e D1 “Insediamenti esistenti”. Alcune aree sono soggette a vincoli paesaggistici (“Area delle Miniere”) e a pericolosità geomorfologica (P2). L'accesso ai fondi avviene tramite la S.P. 96 e successive strade che collegano i vari appezzamenti, inclusa la Via Libero Grasso. Il lotto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.722,50
Offerta minima: € 49.720,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Diversificate destinazioni urbanistiche
• Vicinanza alla zona industriale
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
