Immobile in asta di 3179 m² in vendita a Gela
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Gela (CL) – Via Butera
Il terreno in asta è ubicato a Gela, in prossimità di Via Butera, in una zona classificata dal Piano Regolatore Generale come D/2, destinata ad attività artigianali e commerciali. Questa classificazione urbanistica offre ampie possibilità di sviluppo per insediamenti produttivi e commerciali, rendendolo un'opportunità interessante per investitori o imprese che cercano spazi per espandere le proprie attività.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 3.179 mq, risultante dalla somma delle due particelle catastali che lo compongono: foglio 140, particella 218 di 1.569 mq e foglio 140, particella 222 di 1.610 mq. Entrambe le unità sono attualmente censite come Seminativo irriguo, classe 1. La destinazione urbanistica D/2 consente la realizzazione di officine artigianali, piccole industrie e manufatti per attività commerciali all'ingrosso, con possibilità di medie e grandi strutture di vendita al dettaglio.
Caratteristiche e dotazioni
Le normative tecniche di attuazione del PRG prevedono specifiche prescrizioni edilizie per la zona D/2, inclusi arretramenti dalle strade (30 metri dalla statale, 20 metri da rotabili locali, 7,5 metri da strade interne), una distanza minima di 5 metri dai confini e di 10 metri tra edifici. L'altezza massima consentita per le costruzioni è di 7,50 metri, con possibilità di altezze maggiori se motivate da esigenze tecnico-produttive. La superficie coperta massima è fissata al 30% del lotto fondiario. Non è ammessa la destinazione ad uso residenziale, salvo l'eventuale abitazione del custode. Il terreno è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in un contesto che favorisce lo sviluppo di attività produttive e commerciali, grazie alla sua classificazione urbanistica. La zona D/2 richiede l'attuazione tramite Piano Particolareggiato unitario o piani di lottizzazione/permesso di costruire convenzionato, garantendo uno sviluppo ordinato e funzionale. La vicinanza a Via Butera suggerisce una buona accessibilità stradale, fondamentale per le attività commerciali e artigianali.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 143.055,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione urbanistica D/2 (artigianale/commerciale)
• Superficie complessiva di 3.179 mq
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
