Immobile in asta di 356829 m² in vendita a Mazzarino
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Mazzarino (CL) – null Garrasiella null (CAP 93013)
Il lotto 2 è un vasto fondo rustico situato in Agro di Mazzarino (CL), nella contrada Garrasiella. L'area ricade nel territorio comunale di Mazzarino e presenta una geomorfologia variabile, tipica delle colline siciliane con pendenze dolci che facilitano le lavorazioni. La destinazione urbanistica dei terreni è 'E1' ed 'E2'.
Superficie e distribuzione interna
Il fondo si estende per una superficie complessiva di 35.68.29 ettari. Al momento del sopralluogo, le colture riscontrate includono carciofeti (5.50.00 ettari), seminativi (18.00.00 ettari), vigneto (6.00.00 ettari), cece (4.86.80 ettari) e tare (1.31.49 ettari). All'interno del fondo sono presenti fabbricati vetusti e in precarie condizioni statiche, senza tetti e di antica fattura, classificati come unità collabenti e senza reddito.
Caratteristiche e dotazioni
La natura del terreno è di medio impasto con caratterizzazione limo-argillosa, con ottima fertilità. I terreni sono irrigui, grazie a una concessione unica relativa a due pozzi trivellati e una sorgente censita, garantendo una buona disponibilità idrica. L'organizzazione aziendale è unica. I fabbricati rurali sono di antica fattura e in stato di degrado, senza possibilità di attribuzione di classe energetica.
Contesto e collegamenti
L'area è collegata al centro abitato di Niscemi tramite la S.p. 10 e la S.S. in direzione Catania, per poi immettersi sulla S.p. 96. La viabilità per accedere all'azienda è discreta. Il paesaggio è tipicamente agricolo, ampiamente dominato da seminativi alternati a carciofeti. Parte dei terreni, per complessivi 6.00.00 ettari, risulta condotta in locazione con contratto opponibile alla procedura con scadenza 26.02.2027.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 489.720,00
Offerta minima: € 367.290,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Terreni irrigui
• Ampia superficie agricola
• Diverse tipologie di colture
• Buona fertilità del terreno
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
