Immobile in asta di 51401 m² in vendita a Gela
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Gela (CL) – CONTRADA Contrada Feudo Nobile (CAP 93012)
Il compendio pignorato è ubicato in agro del Comune di Gela, precisamente presso la Contrada Feudo Nobile, a circa 24 km dal centro abitato. Si trova sul confine sud-ovest della Riserva Naturale Orientata “Sughereta di Niscemi”. Il lotto ricade in un comprensorio a vocazione orticola olivicola, giacendo su tre ampi piani di campagna pianeggianti, ben collegati da strade aziendali in terra battuta che lo rendono facilmente percorribile e funzionale alle attività agricole.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 51.401 mq (5 ettari, 14 are e 01 centiare). Esso è formato da diversi appezzamenti con un'unica conformazione e facile accesso. La particella 35 ospita un vigneto per uva da mosto di 8906 mq. Sono presenti strutture serricole in ferro zincato per una superficie complessiva di circa 7.346 mq, divise in due campate grandi e una piccola (3244 mq) nella particella 141, e a campata unica (4102 mq) nella particella 145. Le particelle 6, 7, 8, 9, un tempo accatastate come fabbricati, ad oggi non presentano manufatti.
Caratteristiche e dotazioni
I dislivelli sono arginati da muri di contenimento in pietra, rivestiti in rete metallica. Le strutture serricole sono dotate di rete anti afide laterale e zoccolatura laterale in vetroresina ondulata, necessitando di manutenzione ordinaria. Parte di esse è dotata di raccoglimento dell’acqua piovana, convogliata in un invaso artificiale presente sul fondo, con dimensioni di 18m x 50m e profondità di 5m, per una capacità di circa 2500 mc. L'invaso è stato regolarmente autorizzato. I terreni presentano un'ottima permeabilità e un buon drenaggio. L'oliveto è trascurato ma produttivo, mentre il vigneto è in stato di abbandono.
Contesto e collegamenti
Il lotto confina a Nord con la particella 4 del foglio di mappa 171, a Ovest con una stradella interpoderale e a Sud con le p.lle 211-209 del foglio di mappa 171. I confini aziendali sono ben delimitati da dislivelli, recinzioni e bordure realizzate con piante arbustive. La zona è a vocazione agricola e ben collegata tramite strade aziendali. L'immobile è libero per la procedura e regolarmente autorizzato per quanto riguarda l'invaso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 141.823,20
Offerta minima: € 106.367,40
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Strutture serricole presenti
• Presenza di invaso per irrigazione
• Buona accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
