APPARTAMENTO PER ATTIVITA' PROFESSIONALI ED USO ABITATIVO, Gela(CL)
Dettagli
Descrizione
APPARTAMENTO SEI VANI CATASTALI (145 MQ) IN VIA NISCEMI IN GELA (CL) - PRESSI TRIBUNALE NUOVO. OTTIMO PER ATTIVITA' PROFESSIONALE (STUDIO ODONTOIATRICO/ MEDICO/LEGALE/TRIBUTARIO/FISIOTERAPIA CON PALESTRA E FITNESS).
INOLTRE L'APPARTAMENTO PUO' ESSERE UTILIZZATO PER USO UFFICIO, TURISTICO (CASA VACANZE O BED AND BREACKFAST), ABITATIVO E COMMERCIALE (CENTRO BENESSERE ED ESTETCA).
SI VENDE INOLTRE COME PERTINENZA DELL'APPARTAMENTO, LASTRICO SOLARE DI 90 MQ, SITUATO SUL CONDOMINIO PANDOLFO SUD OTTIMO PER POSIZIONAMENTO DI IMPIANTO FOTOVOLTACO O PER COSTRUZIONE DI ATTICO IN LEGNO DI 50 MQ. PER QUEST'ULTIMO E' NECESSARIO IL FRAZIONAMENTO DA PORZIONE CONTIGUA DI ATTICO APPARTENENTE AD ALTRO PROPRIETARIO, DISPONIBILE A CONDVIDERE LE SPESE.
Vendesi in Gela nei pressi del campo sportivo e del Tribunale nuovo (via Niscemi), accanto al negozio UNIEURO, appartamento di 6,5 vani catastali, 150 mq circa, fornito di ampi balconi CON TERRAZZE, doppi servizi, cucina abitabile, riscaldamento AUTONOMO a gas (Caldaia),IMPIANTO ELETTRICO A NORMA, in condominio (senza portierato) dotato di ascensore (Quota condominiale 36,74 Euro/mese).
L'edificio, situato a poca distanza dal Centro Storico della CITTA' di Gela (CL), CITTADINA CHE SORGE SULLA COSTA DEL MITO, è facilmente raggiungibile anche dai paesi limitrofi (Niscemi, Licata, Caltagirone, ecc...), dalla super strada Catania -Gela e dall'autostrada Siracusa - Gela (allorchè completata), essendo posto vicino all'ingresso della città di Gela, a poca distanza dalle suddette reti stradali E DALLA ZONA INDUSTRIALE DI GELA.
LE SPIAGGE ED I LIDI DI GELA SONO FACILMENTE RAGGIUNGIBILI DALL'APPARTAMENTO IN AUTO O A PIEDI.
SONO STATI ESEGUITI DALLA DITTA EDILIZIA ACROBATICA CON INIZIO LAVORI AD OTTOBRE 2019 E FINE LAVORI A FEBBRAIO 2020 LAVORI DI RISANAMENTO E RESTAURO DELLE TERRAZZE DELL'APPARTAMENTO.
ULTIMATA (OTTOBRE 2020), L'ESECUZIONE DI LAVORI DI IMPERMEABILIZZAZIONE DEL CALPESTIO DEI BALLATOI CON GUAINA CEMENTIZIA, POSA DI GOCCIOLATOI IN LAMIERINO E RIPAVIMENTAZIONE IN GRES.
INIZIATI I LAVORI CONDOMINIALI (OTTOBRE 2021) DELL'ECOBONUS DEL 110%, TUTT'ORA IN CORSO (GIUGNO 2023).
NELLA PRIMA FOTO PUBBLICATA, E' ILLUSTRATA LA MODIFICA DEL PROSPETTO DELL'EDIFICIO PER I LAVORI DEL SUPERBONUS, A CURA DELLA DITTA ALBERT DI GELA.
L'appartamento è ottimo come studio professionale (medico, odontoiatrico, legale, tributario), UFFICIO, CENTRO DI FISIOTERAPIA CON PALESTRA E FITNESS, ABITAZIONE, ECC...
Inoltre l'appartamento potrebbe essere adibito anche a bed and breakfast O CASA VACANZE (USO TURISTICO), PER ABITAZIONE, COMMERCIALE (CENTRO BENESSERE ED ESTETICA, CASA FAMIGLIA PER ANZIANI, ECC... ).
PREZZO: EURO 120.000.
TRATTATIVA RISERVATA. SI VALUTANO OFFERTE.
Telefonare AL N° TELEFONICO 33384.
