Immobile in asta di 129 m² in vendita a Gela
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Gela (CL) – Vicolo Petronio 2 (CAP 93012)
L'immobile in asta è un appartamento duplex situato a Gela in Vicolo Petronio n. 2, inserito in un piccolo fabbricato residenziale di cinque piani fuori terra. La costruzione è avvenuta in fasi e epoche alterne, con i piani terra, primo e secondo edificati prima del 1967. La zona è semiperiferica, ben urbanizzata e dotata di servizi pubblici e collegamenti viari con il centro storico e le aree commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 129,71 mq e si sviluppa su tre livelli. Al Piano 2° comprende un soggiorno-pranzo di 27,56 mq, una cucina aperta sul soggiorno di 6,95 mq, un ripostiglio di 4,65 mq, un wc di 4,21 mq, un disimpegno di 3,21 mq e un balcone di 3,60 mq. Al Piano 3° si trovano una camera da letto di 18,99 mq, una seconda camera da letto di 14,64 mq, un bagno di 7,60 mq, un disimpegno di 6,11 mq e un balcone di 3,60 mq. Il Piano 4° è costituito da un lastrico solare praticabile di circa 61 mq, con una porzione coperta di 33,50 mq (con tettoia precaria) e una scoperta di 18,82 mq, oltre a un balcone di 3,60 mq. L'altezza interna varia da 2,87 m al Piano 2° a 2,65 m al Piano 4°. L'appartamento si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione, ad eccezione della facciata esterna allo stato grezzo e del lastrico solare al 4° piano, anch'esso allo stato grezzo e incompleto.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione, ai piani 2° e 3°, presenta un discreto livello di finitura con pavimentazione in ceramica monocottura, pareti e soffitti tinteggiati con pittura ducotone, pareti del bagno e della cucina rivestite in ceramica decorata, sanitari in porcellana vetrificata, porte interne in legno e serramenti esterni in alluminio preverniciato con doppio vetro e oscuranti avvolgibili in plastica. Gli impianti fognario, idrico ed elettrico sono allacciati alle reti pubbliche e in buone condizioni funzionali. Non è presente un impianto di riscaldamento, ma la camera da letto matrimoniale è dotata di climatizzatore split system. L'appartamento dispone di tre balconi e un terrazzo (lastrico solare).
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona molto apprezzata di Gela, sia dal punto di vista residenziale che commerciale, grazie alla sua posizione semiperiferica ma ben urbanizzata e dotata di servizi pubblici e collegamenti viari efficienti con il centro storico cittadino e le aree commerciali. L'immobile è occupato dal debitore ma è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.240,00
Offerta minima: € 81.930,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Posizione semiperiferica ben servita
• Lastrico solare
• Abitazione su più livelli
• Classe energetica E
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
