Immobile in asta di 146 m² in vendita a Caltanissetta
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Caltanissetta (CL) – Via Giuseppina Panzica 6
L'appartamento è ubicato a Caltanissetta in Via Giuseppina Panzica n. 6, al secondo piano di un edificio risalente ai primi del novecento. Si trova in una zona classificata come "A2" dal vigente PRG, immediatamente contigua al centro antico di origine feudale, formatasi per lo più in maniera spontanea. L'immobile è strategicamente posizionato tra due importanti arterie stradali, Via Regina Margherita e Via Camillo Benso Conte di Cavour, garantendo un buon collegamento con le principali vie della città.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 176 mq e una superficie convenzionale di 146,08 mq. Si accede all'appartamento tramite un portone in legno al piano terra e, dopo cinque gradini e una rampa per disabili, si raggiunge il vano scala e l'ascensore. L'appartamento, al secondo piano, si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno. Questa include un piccolo ripostiglio, un ampio soggiorno con balcone su Via Regina Elena e una cucina abitabile con balcone su cortile interno. La zona notte comprende una camera padronale con balcone e bagno interno, e una cameretta di modeste dimensioni. Completa la proprietà un salone molto ampio con due porte finestre affacciate sul cortile interno. Le pareti necessitano di ritinteggiatura.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta pavimentazione in gres porcellanato di seconda scelta in tutti gli ambienti. I bagni sono in discrete condizioni, con pareti rivestite e tinteggiate. Le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di ascensore. Non sono presenti parcheggio privato né giardino. L'immobile non è dotato della dichiarazione di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e si trova tra Via Regina Margherita e Via Camillo Benso Conte di Cavour. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà avvalersi delle disposizioni normative per eventuali regolarizzazioni edilizie.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 65.736,00
Offerta minima: € 36.977,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Libero per la procedura
• Edificio storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
