Immobile in asta di 148 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Niscemi
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Niscemi (CL) – Via Romano 25 (CAP 93015)
L'immobile in asta è situato nel comune di Niscemi (CL), in una posizione centrale che si affaccia su Via Romano, Via Garibaldi e Via Purgatorio. Si tratta di un'unica unità immobiliare residenziale, sebbene catastalmente articolata in più subalterni, inserita in un contesto urbano servito da attività commerciali e servizi pubblici. L'anno di costruzione risale al 1982.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'immobile è di 288 mq. Catastalmente è composto da un piano seminterrato e un piano terra (6,5 vani, 148 mq), un piano terra, primo e secondo piano (5,5 vani, 108 mq), e un piano terra e primo piano (1 vano ciascuno, 32 mq per piano, rudere). Sebbene catastalmente distinte, le unità sono state rese comunicanti tramite una scala interna in cemento armato e due varchi, configurandosi di fatto come un unico corpo immobiliare residenziale. Lo stato di conservazione è normale.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta buone rifiniture interne ed è dotato di un garage di 16 mq. La classe energetica dell'immobile è D.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova nel centro storico di Niscemi, un'area ben servita e facilmente accessibile. La posizione strategica rende il compendio immobiliare di particolare interesse sia per l'uso diretto come abitazione principale sia per finalità di investimento, con possibilità di utilizzo immediato. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme alle vigenti norme urbanistico-edilizie.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 168.000,00
Offerta minima: € 70.875,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage di pertinenza
• Posizione centrale
• Buone rifiniture interne
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
