Immobile in asta di 153 m² in vendita a Caltanissetta
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Caltanissetta (CL) – Via Magrì 35 (CAP 93100)
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Caltanissetta, in via Magrì n. 35, ad angolo con via Saccarella. La sua realizzazione risale ai primi decenni del '900 ed è ubicato nel centro storico della città, in zona omogenea “A1” denominata “la città feudale e dell’ottocento”. La posizione consente di raggiungere facilmente a piedi i principali luoghi della città, inclusi uffici pubblici, esercizi commerciali e istituti di credito, data la vicinanza al Corso Vittorio Emanuele.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale dell'immobile è di circa 153,84 mq. Si sviluppa su tre elevazioni fuori terra e un piano seminterrato. Il piano seminterrato, accessibile da via Saccarella n. 80, è destinato a cantina. Il piano terra presenta una cucina-sala da pranzo e un bagno. Il piano primo ospita una camera da letto matrimoniale con balcone su via Saccarella e una lavanderia. Il piano secondo è composto da due camere da letto. I piani terra e primo hanno un'altezza utile di circa 2,70 m, mentre il piano secondo, mansardato, ha un'altezza utile variabile da 1,87 m a 2,40 m. I piani terra, primo e secondo si presentano in buono stato di manutenzione, essendo stati oggetto di recenti lavori di ristrutturazione, mentre il piano seminterrato è in stato di conservazione peggiore.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura e i solai in profilati metallici e tavelloni. Le rifiniture interne, ai piani terra, primo e secondo, sono di buona qualità, con pareti intonacate, rivestimenti verticali in piastrelle di ceramica e pavimenti in clinker ceramico, tutti in buono stato di conservazione. Le porte interne sono in legno e gli infissi esterni in metallo, entrambi in buono stato. L'impianto elettrico è di tipo tradizionale e quello di riscaldamento è autonomo con corpi scaldanti in alluminio pressofuso. L'immobile include una cantina al piano seminterrato. Non sono presenti oneri condominiali.
Contesto e collegamenti
L'edificio è inserito nel contesto urbano del centro storico di Caltanissetta, caratterizzato dalla presenza di fabbricati con diversi stati di conservazione. La zona è ben servita e offre facile accesso a piedi a tutte le principali attività e servizi della città. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 34.200,00
Offerta minima: € 19.237,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 17/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ristrutturazione recente (piani superiori)
• Riscaldamento autonomo
• Nessun onere condominiale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
