Immobile in asta di 175 m² in vendita a Gela
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Gela (CL) – Vicolo Giardinelli 28 (CAP 93012)
L'immobile è un appartamento per civile abitazione situato a Gela (CL), con ingresso dal vicolo Giardinelli n. 28, nel centro storico della città. Il fabbricato presenta affacci sul lato est (Vicolo Giardinelli) e sul lato ovest (Cortile dell'ex Caserma dei Carabinieri ubicata su Piazza Roma), risultando in aderenza con altri fabbricati sui lati sud e nord.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento occupa una superficie lorda abitabile di circa 175,00 mq. Il secondo piano, con una superficie lorda abitabile di circa 135,00 mq e balcone di circa 12,50 mq, è costituito da salone con ingresso, due camere da letto, un soggiorno, un servizio igienico, un corridoio/disimpegno e un ripostiglio. Il terzo piano, con una superficie lorda abitabile di circa 40,00 mq, balcone di circa 12,50 mq e veranda di circa 104,00 mq, è composto da una cucina, un servizio igienico, un ripostiglio e una veranda. L'accesso tra i piani avviene tramite una scala interna in muratura a due rampe parallele.
Caratteristiche e dotazioni
Gli interni sono rifiniti con pavimentazione e battiscopa in ceramica, pareti e soffitti trattati con intonaco civile e idropittura. Gli infissi esterni del secondo piano sono in legno e vetro con avvolgibili in legno, mentre quelli del terzo piano sono in alluminio anodizzato con vetro camera. I servizi igienici sono completi di lavabo, bidet, vaso igienico e vasca/piatto doccia, con pavimentazione e pareti in piastrelle di ceramica. Sono presenti impianti idrico, elettrico e di scarico sottotraccia. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e radiatori al secondo piano, e tre condizionatori caldo/freddo. Il balcone esterno su Vicolo Giardinelli è rifinito in marmo con ringhiera in ferro. La veranda esterna è pavimentata con marmette di scaglie di marmo e cemento e include un gazebo in legno di circa 16 mq. L'appartamento necessita di lavori di manutenzione straordinaria per ammaloramenti diffusi nel solaio tra il secondo e il terzo piano e per il rifacimento del prospetto esterno.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Gela, in una zona servita e ben collegata. L'appartamento è libero per la procedura e presenta una regolarità urbanistica conseguente a una concessione edilizia in sanatoria. La partecipazione all'asta presuppone la conoscenza dell'ordinanza di vendita e della perizia di stima.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 150.000,00
Offerta minima: € 63.281,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Veranda spaziosa
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
