Immobile in asta di 201 m², box auto in vendita a Niscemi
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Niscemi (CL) – Via XXV Aprile 27 (CAP 93015)
L'immobile in asta è un edificio indipendente situato nel Comune di Niscemi, in Via XXV Aprile n. 27. L'edificio si trova in una zona ormai diventata centrale, classificata come zona B dal Piano Regolatore Generale vigente, destinata principalmente alla residenza e ai relativi servizi. L'anno di costruzione dell'immobile risale al 1982.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio ha una superficie complessiva di 201 mq e si sviluppa su un piano fuori terra. È destinato in parte a civile abitazione e in parte a deposito e ricovero automezzi. L'abitazione è composta da 4 vani più accessori, w.c. e disimpegno. La restante porzione di immobile include un ampio accesso con scala che conduce al livello superiore, attualmente destinato a terrazzo ma con possibilità di edificazione. La parte rimanente è adibita a deposito e garage. Lo stato di conservazione generale è discreto, con evidenti tracce di umidità e muffe in quasi tutti i vani, mentre la pavimentazione e gli infissi interni ed esterni sono in buono stato.
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti elettrico ed idrico risultano obsoleti. L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento. L’unità abitativa è allacciata alla rete del gas per uso cucina con proprio contatore e alla rete elettrica. L'acqua calda è prodotta con scaldabagni elettrici individuali. La raccolta delle acque nere avviene tramite regolare allaccio alla fognatura pubblica. L'immobile include un lastrico solare e un'area classificata come Bene Comune Non Censibile.
Contesto e collegamenti
L'edificio è prospiciente su due vie pubbliche, la Via XXV Aprile e la Via Enrico Berlinguer, garantendo un buon accesso. La zona è centrale e ben servita, con destinazione residenziale compatibile anche con attività commerciali al dettaglio, attività artigianali non nocive, uffici privati, edifici per pubblici spettacoli e servizi di interesse collettivo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 144.720,00
Offerta minima: € 15.096,57
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 11/09/2026
Termine presentazione offerte: 10/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Edificio indipendente
• Possibilità di edificazione sul lastrico solare
• Buono stato di pavimentazione e infissi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
