Immobile in asta di 205 m² con più di 5 locali in vendita a Caltanissetta
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Caltanissetta (CL) – Contrada Favarella snc (CAP 93100)
L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata in Contrada Favarella snc a Caltanissetta, all'ingresso del borgo Favarella lungo la strada statale 640. L'edificio, realizzato in cemento armato, si sviluppa su due piani e presenta ottime caratteristiche di esposizione e soleggiamento. Il contesto è rurale ma dotato di opere di urbanizzazione e servizi.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è stimata in 205,70 mq. Al piano terra, dedicato alla zona giorno, si trovano una cucina-soggiorno con accesso diretto a un portico coperto, una camera, un bagno, una lavanderia e un vano per forno, per una superficie utile residenziale di 82,78 mq. Il piano primo, destinato alla zona notte, include tre camere da letto, un bagno, un ampio terrazzo e un balcone, estendendosi per una superficie utile residenziale di 63,09 mq. I due piani sono collegati da una comoda scala interna. L'immobile è censito al N.C.E.U. al foglio 153, particella 450.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso edilizio presenta un livello di finitura e uno stato d'uso buoni. L'accesso all'immobile avviene tramite un ampio piazzale pavimentato in elementi autobloccanti in cemento. La copertura è a falde, i tompagni in laterizio e i solai in lame e tavelloni. Il prospetto esterno è in livigne e pietra sogliata. L'unità immobiliare è interamente pavimentata in gres porcellanato, con infissi interni e persiane esterne in alluminio preverniciato color legno con doppi vetri. Le pareti sono intonacate in gesso scagliola con idropittura. I servizi igienici e la cucina, rivestiti in ceramica, risultano in ottime condizioni. La dotazione impiantistica, elettrica e idrica, è adeguata alle odierne esigenze abitative. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna. È presente un'ampia piscina di 48,00 mq. L'immobile è completamente recintato con accesso autonomo tramite cancello.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona rurale con buone caratteristiche di esposizione e soleggiamento. L'accesso avviene da una strada statale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 152.636,35
Offerta minima: € 85.857,75
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa unifamiliare
• Ampio terreno pertinenziale
• Piscina
• Buono stato d'uso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
