Immobile in asta di 221 m² con più di 5 locali in vendita a Niscemi
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Niscemi (CL) – Contrada Vituso Vituso snc (CAP 93015)
La villa si trova nel Comune di Niscemi (CL), in Contrada Vituso, raggiungibile dalla Strada Provinciale 10. È situata a circa 2,5 km dal centro abitato, in un'area agricola vocata all'agriturismo e caratterizzata da edilizia residenziale stagionale.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile è una villa di due elevazioni fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 221 mq. L'unità al piano terra, di circa 105 mq calpestabili, è composta da un ampio salone d’ingresso con cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. L'unità al primo piano, di circa 116 mq, si presenta allo stato rustico, con un unico vano privo di tramezzatura interna e aperture esterne, offrendo la possibilità di personalizzazione. Lo stato di conservazione dell'interno al piano terra è ottimo, mentre l'esterno e il piano primo sono allo stato rustico ma in ottimo stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento al piano terra è completamente rifinito con infissi in alluminio e vetro camera. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio, e gli impianti idrico ed elettrico sono in ottime condizioni. Esternamente, la proprietà include una veranda coperta di circa 40 mq, un ripostiglio, un ampio piazzale e un terreno di circa 1400 mq con alberi di ulivo e piante ornamentali, che offre la possibilità di realizzare un frutteto, una piscina o un B&B. L'immobile è interamente recintato.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona tranquilla, immersa nel contesto agricolo ma con presenza di altre residenze stagionali. La posizione garantisce un facile accesso alla Strada Provinciale 10. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda il piano terra, mentre il primo piano è oggetto di condono edilizio con oneri già versati. Il fondo è intercluso e i costi per la costituzione della servitù di passaggio sono a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 196.930,00
Offerta minima: € 46.733,26
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno pertinenziale
• Possibilità di B&B e piscina
• Impianti in ottime condizioni
• Zona residenziale stagionale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
