Immobile in asta di 253 m² con più di 5 locali in vendita a Niscemi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Niscemi (CL) – Via Rosso di San Secondo 14 e 16 (CAP 93015)
L'immobile si trova a Niscemi, in Via Rosso di San Secondo n. 14 e 16, in una zona densamente antropizzata a Nord-Est della città, all'angolo con Via Giordano Bruno. Dista circa 600 metri dalle centrali vie Marconi e XX Settembre ed è facilmente raggiungibile dal Viale M. Gramsci, un'arteria viaria che attraversa la città. La zona è servita da attività commerciali e si inserisce in un tessuto urbano consolidato.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie complessiva di circa 253 mq e si sviluppa su quattro livelli fuori terra. Il piano terra (sub. 6) è costituito da un vano di circa 30 mq con servizio igienico. Il primo piano (sub. 7) comprende una cucina soggiorno di circa 28 mq, un servizio igienico di circa 5 mq, una camera di circa 22 mq e un corridoio di circa 8,5 mq. L'appartamento più grande (sub. 8) si estende tra il primo, secondo e terzo piano. Al secondo piano si trovano due camere da letto (circa 33,7 mq e 19 mq), un bagno di circa 4 mq e un corridoio di circa 6,5 mq. Il terzo piano include un ampio vano soggiorno-pranzo di circa 25 mq, un cucinino di circa 8 mq, un ripostiglio di circa 19,5 mq e un servizio igienico-lavanderia. L'altezza interna non è specificata, ma i vani godono di buona illuminazione naturale. Lo stato di manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Esternamente, lo stabile è intonacato con finitura colorata e presenta una zoccolatura alta in marmo alla base. Internamente, i pavimenti del primo piano sono di diversa natura (moquette, ceramica e segati di marmo), mentre al secondo e terzo piano sono in ceramica. Gli infissi sono in legno con tapparelle in plastica. L'impianto elettrico necessita di adeguamento. Non è presente riscaldamento centralizzato, e l'acqua calda è prodotta tramite boiler elettrici. Non sono stati rilevati sistemi di isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di balconi al primo, secondo e terzo piano e di un'ampia terrazza all'ultimo piano.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona densamente popolata e ben servita da attività commerciali. Le strade circostanti consentono agevolmente il transito veicolare e la sosta. La tipologia edilizia prevalente nella zona è caratterizzata da immobili di varie dimensioni che si sviluppano su più piani. Il complesso, già diviso catastalmente in tre subalterni, può soddisfare le esigenze di due nuclei familiari. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 134.200,00
Offerta minima: € 19.969,43
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione angolare
• Buona illuminazione
• Potenziale per due nuclei familiari
• Frazionamento catastale già esistente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
