Immobile in asta di 253 m² con più di 5 locali in vendita a Niscemi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Niscemi (CL) – Via Rosso di San Secondo 14 e 16 (CAP 93015)
L'immobile in asta è un fabbricato cielo-terra situato a Niscemi, all'angolo tra Via Rosso di San Secondo e Via Giordano Bruno, in una zona densamente antropizzata a Nord-Est della città. Dista circa 600 metri dalle centrali vie Marconi e XX Settembre ed è facilmente raggiungibile dal Viale M. Gramsci, un'arteria viaria che attraversa tutta la città. L'edificio, la cui costruzione è iniziata nel 1961 con successive sopraelevazioni, si inserisce in un tessuto urbano ormai consolidato.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie catastale totale di circa 253 mq e si sviluppa su quattro livelli fuori terra. È composto da tre unità immobiliari catastalmente distinte: un appartamentino di 40 mq (1,5 vani) al piano terra con servizio igienico e ingresso autonomo, un appartamentino di 66 mq (2,5 vani) al primo piano con vano scala comune, cucina soggiorno, bagno e salotto, e un appartamento di 147 mq (6 vani) ai piani secondo e terzo, con vano scala privato, due camere e servizio igienico al secondo piano, e cucina-soggiorno, salotto, terrazza e lavanderia al terzo piano. I piani presentano diversi gradi di rifiniture e lo stato di manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Esternamente, lo stabile si presenta intonacato con finitura colorata e una zoccolatura in marmo alla base, elementi che lo valorizzano rispetto agli stabili adiacenti. Internamente, i pavimenti sono di diversa natura (moquette, ceramica, segati di marmo). L'impianto elettrico necessita di adeguamento e non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, con produzione di acqua calda tramite boiler elettrici. I servizi igienici, seppur vetusti, appaiono efficienti. L'immobile gode di balconi ai piani superiori e di un'ampia terrazza al terzo piano.
Contesto e collegamenti
La zona in cui si trova l'immobile è densamente popolata e ben servita da attività commerciali. Le strade adiacenti consentono agevolmente il transito veicolare e la sosta. L'immobile è libero per la procedura e si presta a soddisfare le esigenze anche di due nuclei familiari, considerando che il collegamento ai piani avviene tramite scala interna. L'immobile è catastalmente già diviso in tre subalterni, rendendo possibile un eventuale frazionamento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 134.200,00
Offerta minima: € 14.977,07
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 89%
Data asta: 11/02/2027
Termine presentazione offerte: 10/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione angolare
• Buona illuminazione
• Possibilità di frazionamento in tre lotti
• Zona densamente popolata e servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
