Immobile in asta di 284 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Caltanissetta
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Caltanissetta (CL) – Via Rochester 35
Questa villa unifamiliare si trova a Caltanissetta, in Via Rochester n.35, in una zona residenziale periferica caratterizzata prevalentemente da villette con ampi appezzamenti di terreno. Costruita nel 1977, la proprietà è ben collegata e nelle vicinanze si trovano esercizi commerciali, una chiesa e la Posta.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su tre piani fuori terra (terra, primo e secondo) e ha una superficie convenzionale complessiva di 284,06 mq. Internamente, si compone di otto vani principali, un garage e accessori. Lo stato di conservazione generale dell'immobile, sia interno che esterno, è ottimo, con finiture curate in ogni sua parte. Il piano terra include un'autorimessa (46 mq lordi) e un'area abitativa (77,82 mq lordi). Il primo piano è interamente abitativo (121 mq lordi) con un terrazzo coperto (27,17 mq lordi) e un balcone scoperto (9,12 mq lordi). Il secondo piano comprende un sottotetto abitabile (33,33 mq lordi) e un sottotetto con altezza inferiore a 2,40 m (59,66 mq lordi), oltre a un terrazzo scoperto (13,07 mq lordi). Le altezze interne utili sono di 2,90 m al piano terra, 2,70 m al primo piano e una media di 2,30 m per il sottotetto al secondo piano.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta una struttura intelaiata in calcestruzzo armato, in buone condizioni statiche e strutturali. Le pareti esterne sono in mattoni forati intonacati, mentre quelle interne sono in laterizio intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in gres porcellanato su tutti i piani. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato con doppio vetro e camera, mentre le porte interne sono in MDF o legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220V, e l'impianto termico è dotato di una caldaia a pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento. È presente un impianto fotovoltaico da 6 kW sulla falda orientata a Sud-Ovest. La proprietà include una corte esclusiva di 1760 mq adibita a giardino e parcheggio, con posti auto scoperti e coperti nel garage.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona periferica di Caltanissetta, ben servita e facilmente raggiungibile. Il quartiere è prevalentemente residenziale, con altre villette unifamiliari. L'immobile è in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.944,64
Offerta minima: € 207.202,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Villetta unifamiliare
• Ampia corte esclusiva
• Ottimo stato di conservazione
• Impianto fotovoltaico 6 kW
• Pompa di calore per riscaldamento/raffrescamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
