Immobile in asta di 309 m² in vendita a Caltanissetta
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Caltanissetta (CL) – Via G. Tomasi di Lampedusa 58/60
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Caltanissetta, in Via G. Tomasi di Lampedusa 58/60, al piano terra di un edificio di maggiore consistenza. Si trova in una zona residenziale periferica, densamente popolata e caratterizzata dalla presenza di diversi fabbricati anche di recente realizzazione.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 309 mq e un'altezza interna di 2,90 ml. Catastalmente è composto da tre distinte unità (Foglio 117, Particella 869, Sub 4, 5 e 6), ma in realtà si presenta come un unico ambiente ancora allo stato grezzo, privo di tramezzature interne. Due dei locali principali comunicano tra loro tramite un corridoio. L'immobile è in condizioni strutturali buone, ma necessita di lavori di completamento e rifinitura.
Caratteristiche e dotazioni
Al locale si accede tramite sette saracinesche metalliche aperte sulla Via G. Tomasi di Lampedusa. Due aperture, al civico 60, sono prospicienti la strada principale e ben visibili, mentre le altre al civico 58 b/c/d/e/f, ubicate nel fabbricato più arretrato, hanno scarsa visibilità a causa di aiuole alberate. L'immobile è privo di impianti, pavimenti e rivestimenti. Non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica, essendo allo stato grezzo. Sono presenti tre balconi, che contribuiscono alla superficie commerciale.
Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente residenziale, con un buon livello di servizi e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura e presenta una buona regolarità edilizia, sebbene sia necessario procedere con la fusione catastale delle unità per allineare le planimetrie allo stato di fatto. La destinazione urbanistica ricade in 'Zona B2 – Ambiti di Edilizia semintensiva esistente' secondo il P.R.G. vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 123.600,00
Offerta minima: € 39.107,81
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 11/09/2026
Termine presentazione offerte: 10/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale di personalizzazione
• Ubicazione in zona residenziale densamente popolata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
